甲方:|||||||||| 乙方:||||||||||
地址:|||||||||| 地址:||||||||||
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依据《中国合同法》、《中国建筑法》及其它有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,为保证工程顺利进行,特签订本合同。
条 工程概况
1.1 工程项目:||||||||||
工程地址:||||省||||市|||||
1.2工程承包方法,双方商定采拿下列第||||种承包方法;
(1)乙方包工、包全部材料;
(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(附具体明细表);
(3)乙方包工、甲方包全部材料;
1.3 工程总价款:|||||元,大写(人民币):||||元,该总价款已包含甲方应当向乙方支付的报酬、成本、保险及任何税费等,具体内容详见《装修工程价格明细》附件。(但不包含甲方物品的运输费和搬运费)
1.4工程期限|||天;开工日期|||年 ||||月|||日;
竣工日期:|||||年||||月|||日;
1.5承包范围:按施工图纸、施工策略进行施工。
第二条 工程水平
2.1以施工图纸、施工策略和《建筑装饰工程施工及验收规范》(详见规范单双方签字确认 )、《建筑安装工程水平检验评定统一》(详见规范单双方签字确认 )等双方制定的施工及验收规范并依据本合同的有关规定为水平评定验收标准。乙方承诺本工程水平应达到双方水平评定优良标准,并应符合甲方需要的品质(甲方在现场要另更改设计策略除外)。但双方自以为双方验收标准未达成一致,产生纠纷的按验收标准为准。
2.2本工程由|甲||方设计施工图纸及施工策略。
2.3甲方提供的材料、设施水平不合格而影响工程水平,其返工成本(若在外地乙方工人由此所产生的薪资和差旅费)由甲方承担,工期顺延。
2.4因为乙方缘由(自然灾害和运输过程中发生事故除外)导致水平与事故,其返工成本由乙方承担,工期不变。
2.5在施工过程中,甲方提出设计修改建议及增减工程项目时须提前以书面形式与乙方联系。双方协商确认后,方能进行该项目的施工。因工程量增加会干扰竣工日期的,竣工日期由甲、乙双方另行协商确定。凡甲方项目负责人私自与乙方工人商定更改施工内容所引起的所有后果,由甲方负责给乙方导致的所有后果的有关成本。
2.6施工过程中双方对工程水平发生争议,申请由有关部门对工程水平予以认证,经认证工程水平不符合合同约定的规范,认证过程支出的有关成本由乙方负责承担,经认证工程水平符合合同约定的规范,认证过程中支出的有关成本由甲方负责承担。
第三条 工程付款方法
3.1双方约定按下列方法支付工程款:
(1)乙方在进场施工之日起45天内,甲方在收到乙方的请款单及发票支付总工程款的90%,但因为乙方发票没准时交于甲方,但付款日期相应后延,计人民币||||元;
(2)工程完工并经甲方验收合格6个月内,甲方收到乙方的请款单及发票之日起三个工作日内(但因为乙方发票没准时交于甲方,付款日期相应顺延)支付工程总款剩下的10%,计人民币||||元。
第四条 甲方权利与义务
4.1甲方负责办理商场审批手续。
4.2商场的装修保证金若超越或同等于人民币10000元,由甲方负责缴纳,如因乙方缘由致使甲方所缴纳的保证金不可以完全退回的金额由由乙方补于甲方扣除的金额;若装修保证金在人民币10000元以内则由乙方负责缴纳,如因甲方缘由致使乙方所缴纳的保证金不可以退回的金额,甲方应补于乙方由此扣除的金额。
4.3甲方应提前将施工图纸、施工策略提交给乙方并进行技术交底,如施工图或施工策略需要变更,甲方应书面公告乙方,由双方进行协商并达成书面补充协议。
4.4如甲方提供部分村料,乙方应提前公告甲方将甲方材料送达到指定地址,如甲方未按期送达,导致工期延误和由此所产生的所有成本则由甲方承担支付给乙方。
第五条 乙方权利与义务
5.1收到甲方订单后,现场进行复尺。若发现现场状况有与图纸不符情形,应准时公告甲方,并与甲方协商修改施工图纸及施工策略。
5.2乙方指派|||||||为乙方驻工地代表,负责合同内的施工技术。按施工图纸、施工策略需要组织施工,在确保水平的首要条件下按期完成施工任务,解决应由乙方负责的各项事宜。
5.3乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术流程》、《建筑安装工人安全操作流程》、《中国消防条例》和其他有关的法规、规范。在施工中严格遵守施工规范,安全操作流程组织施工,同时实行好防火、环保等规定。严格按施工图纸和施工策略进行施工,同时做好水平检查记录,参加竣工验收。
5.4施工中应遵守或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围的建筑及设施管线、古树名木不受损毁,并承担相应成本。做好施工现场的安全守卫和垃圾清运工作,处置好因为施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系,并承担相应成本。
5.5施工中未经甲方书面赞同或有关部门批准,不能随便拆改原建筑结构及各种设施管线,并在甲方的帮助下负责到有关部门办理应审批手续。
5.6工程竣工未移交甲方之前,乙方负责对现场的所有设施和工程成品进行保护,但甲方投入用便为验收合格。
5.7乙方承诺和保证具备本合同规定的装修装饰及从事有关活动的资质、人力和经验,具备法律规定的承揽本装修工程的相应资质,包含但不限于有关建筑装修工程设计与施薪资质、消防设施工程设计与施薪资质等资质。
5.8?乙方将依据其所具备的相应装饰装修资质及丰富经验,对甲方提供的施工图纸、施工策略进行确认,并保证施工图纸、施工策略符合《中国消防条例》和有关防火、安全设计规范。因施工图纸或施工策略,违反有关安全操作流程、消防条例和防火设计规范,致使发生安全或失火事故,乙方应承担由此引发的所有经济损失。(但需要是在施工期间内)
5.9因工程施工用水、电、气等成本由甲方负责并承担。乙方负责联系通讯费。
5.10因乙方是什么原因,致使甲、乙双方或任何第三方职员或财产受损,乙方应承担由此产生的所有责任,但需要是在施工期间内。
第六条 工程变更
工程项目或施工方法如需变更,双方应协商一致,签订书面变更协议,同时调整有关工程成本及工期。
第七条 工期延误
7.1对以下缘由导致竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延;
(1)经双方确认变更设计,致使工程量增加的;
(2)不可抗力、自然灾害和运输过程中发生事故;
(3)甲方书面赞同工期顺延的其他状况。
7.2因甲方未按合同约定完成对商场负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方提供的材料、设施水平不合格而影响工程水平的,乙方因返工所产生的所有成本由甲方承担,工期顺延,
7.3因乙方责任不可以按期完工,工期不顺延;因乙方缘由导致工程水平存在问题的,返工成本由乙方承担,工期不顺延。
第八条 违约责任
8.1任何一方违反本合同约定,应向另一方支付违约金|||||万元。如因违约行为致使另一方遭受损失,违约方应予以足额赔偿。
8.2因为乙方缘由,工程水平达不到双方约定的水平标准,乙方应负责返工,工期不予顺延,因此给甲方导致的损失,乙方应负责赔偿。
8.3甲方没有办理有关手续,强行需要乙方拆改原有建筑承重结构及共用设施管线,由此发生的损失或事故(包含罚款)由甲方负责并承担法律责任。
8.4乙方擅自拆改原有建筑承重结构及共用设施管线,由此发生的损失或事故(包含罚款)由乙方负责并承担赔偿责任。
8.5因为乙方缘由,工程逾期竣工,每逾期,乙方支付甲方合同总价千分之三的违约金;逾期超越20天的,甲方有权解除本合同,且乙方应当另行向甲方支付违约金人民币 万元。
8.6因为甲方缘由,工程逾期竣工,每逾期,甲方支付乙方由此天天所产生的所有成本;
8.7因为甲方缘由,工程施工到90%而不施工安装,甲方要支付此工程总款的50%给乙方。
第九条 竣工验收及移交
9.1关于验收标准,合同和施工说明有约定的根据合同与施工说明的约定,合同中没约定的按工程水平合格标准进行验收。
9.2甲方对工程验收合格应向乙方出具书面工程验收合格单,但投入用便视为验收合格,对于未验收合格的乙方应立即对甲方提出的工程缺点进行改变,因此导致竣工日期延误的,乙方应根据本合同承担相应违约赔偿责任。
第十条 工程保修
10.1工程自甲方验收合格后,乙方负责免费保修1年。但电器按出厂保修时间为准,超出出厂时间并收取更换或修理的成本。[[乙方在其保修期间对工程进行修理所产生的成本(除人为原因导致损毁),包含但不限于材料成本、人工成本、交通成本等,由乙方自行承担。保修期过后,乙方负责提供本钱价修理。
10.2保修期内,乙方应于收到甲方修理公告后6个工作日内解决修理问题。
第十一条 不可抗力
本合同所称不可抗力是指不可以预见、不可以克服、不可以防止并对一方人导致重大影响的客观事件,包含但不限于自然灾害如洪水、地震、失火和风暴等与社会事件如战争、动乱、政府行为等。
如因不可抗力事件的发生致使合同没办法履行时,遇不可抗力的一方应立马上事故状况书面告知另一方,并提供事故详细情况及合同不可以履行或者需要延期履行的书面证明资料,双方认同后协商提前解除武装或延期履行。
第十二条 合同效力
本合同自甲、乙法定代表人或授权代表人签字并加盖公章之日起生效。
本合同正本一式二份,双方各执一份,具备同等法律效力。
甲方(盖章):||||||||||| 乙方(盖章):|||||||||
委托代理人(签字):|||||||||| 委托代理人(签字):|||||
||||||年||||月||||日 |||||年|||月|||
